Format resmi Surat Perjanjian Jual Beli Tanah (SPJB) di bawah tangan bermaterai sah hukum sesuai Pasal 1457 KUHPerdata jo. UU Pokok Agraria (UUPA).

Dirancang khusus untuk mengamankan transaksi tanah bernilai puluhan hingga miliaran rupiah dari risiko sengketa waris, sengketa batas patok, dan penipuan sebelum terbitnya Akta Jual Beli (AJB) PPAT.

✅ Draf 100% Utuh & Lengkap (Bukan cuplikan draf ringkas)

✅ Format Microsoft Word (.docx) Ukuran A4 dengan Margin Instansi Presisi

✅ Titik Dua (:) & Tabel Dijamin 100% Sejajar Rapi

✅ Bebas Diedit di Laptop & HP (Word, Google Docs, WPS Office)

5 Pasal Perlindungan Hukum yang Termuat:

1. PASAL 1: Objek Jual Beli (Status sertifikat SHM/Girik/Letter C, luas meter persegi, nomor surat ukur, dan 4 batas mata angin).

2. PASAL 2: Kesepakatan Harga & Mekanisme Pembayaran (Pelunasan langsung atau bertahap dengan Uang Muka / DP).

3. PASAL 3: Klausul Jaminan Bebas Sengketa (Vrijwaring) — Penjual menjamin tanah tidak dalam sitaan peradilan dan bukan jaminan hutang bank.

4. PASAL 4: Pembagian Pajak Transaksi (PPh Final 2,5% Penjual dan BPHTB 5% Pembeli) serta biaya balik nama Notaris/PPAT.

5. PASAL 5: Penutup & Penyelesaian Perselisihan di Pengadilan Negeri setempat.

6. TABEL SAKSI SAH: Dilengkapi kolom tanda tangan Ahli Waris / Suami/Istri sah dan Pengurus RT/RW untuk membuktikan tanah bebas dari sengketa silsilah warisan.

Sekali beli, file master ini menjadi milik Anda selamanya untuk perlindungan transaksi aset berharga Anda!