Simulasi dan rumus resmi cara menghitung pajak jual beli tanah di Indonesia. Panduan kewajiban PPh Final 2,5% penjual, BPHTB 5% pembeli, tarif notaris PPAT, dan validasi BPN.

Dasar hukum: PP No. 34 Tahun 2016 jo. UU No. 1 Tahun 2022 tentang HKPD jo. Permen ATR/BPN No. 33 Tahun 2021.

Bagian penting dalam format ini:

• Penjual wajib membayar Pajak Penghasilan (PPh) Final sebesar 2,5% dari nilai bruto pengalihan hak atas tanah

• Pembeli wajib membayar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5% setelah dikurangi NPOPTKP

• Dasar Pengenaan Pajak (DPP) menggunakan nilai tertinggi antara harga transaksi riil kesepakatan vs nilai NJOP PBB

• PPAT dilarang menandatangani Akta Jual Beli (AJB) sebelum seluruh bukti validasi pajak diserahkan lengkap

• Honorarium jasa pembuatan Akta AJB oleh PPAT maksimal 1% dari nilai transaksi sesuai regulasi Kementerian ATR/BPN

File Word .DOCX siap diedit dan dicetak pada kertas A4, font Times New Roman 11 pt, dengan kolom titik dua sejajar. Sesuaikan seluruh isian dengan dokumen dan keadaan sebenarnya.